Multifunctioneel handelspand top ligging centrum Lanaken.

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Immo – Dufour biedt u dit zeer ruime Horecapand/ beleggingspand hartje centrum Lanaken met een super omzet te koop aan.

OPPERVLAKTE: In totaal is er 216 m2 ruimte op straatniveau en 103 m2 kelderopslag.

Momenteel is er een succesvolle brasserie gevestigd in de ruimtes. In de koopsom is de volledige inventaris van het restaurant inbegrepen.

Het eigendom is in zijn geheel als restaurant of in twee separate delen te verhuren. De twee delen hebben beide een eigen ingang en om de splitsing te realiseren zijn slechts slechts beperkte ingrepen nodig..

MOGELIJKHEDEN:

• Het is mogelijk het restaurant in het grootste deel te blijven exploiteren en de overblijvende 85m² b.g. en 42 m² kelder separaat te verhuren.
• Het restaurant gedeelte heeft dan ook de beschikking over het terras aan het Europaplein 38.
• De inventaris is zeer compleet en is van een mooie kwaliteit, een huurder of koper kan direct aan de slag.
• Zeer goedlopende brasserie met zonneterras
• De overname termijn is bespreekbaar.
• Een overzicht van de kosten van de eigendom zijn ter inzage.

OVER LANAKEN: Het centrum van Lanaken heeft een prima stroom van trouwe bezoekers. De samenstelling van de winkels en restaurants is gevarieerd. Het restaurant in kwestie is sinds 2000 in exploitatie bij dezelfde eigenaar en men heeft een fijne groep vaste bezoekers en ook continue een stroom van passanten op deze locatie.

ENERGIE:

• Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
• Certificaat beschikbaar: ja
• EPC certificaatnummer: 20240528-000326584-KNR1
• Berekende energiescore: (kWh/m²): B
• Het certificaat is geldig tot en met: 28/05/2034

INFORMATIE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:

• stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
• meest recente bestemming: woongebieden
• dagvaardingen uitgebracht: neen
• voorkooprecht op dit goed: neen
• verkavelingsvergunning: in aanvraag

OVERSTROMINGSGEVOELIGE GEBIEDEN:

• Perceelscore of P-score: A
• Gebouwenscore of G-score: A
• Ligging in Signaalgebied: neen
• Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

BESCHERMD ERFGOED:

• geïnventariseerd erfgoed: neen
• beschermd onroerend erfgoed: nee

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak